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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
國內房市去年持續量縮整理,低價、CP值高的國宅成為首購、換屋族的最愛!高雄市去年5大房市熱區包括「諾貝爾」、「中崙國宅第三標」、「獅甲國宅」、「鳳揚」、「正勤國宅」,其中國宅就占了3個,買氣明顯高於其他產品。
信義房屋昨(17)日在高雄舉辦新春茶會,信義房屋高二區協理陳世強說,根據信義房屋統計實價登錄資料發現,去年高雄熱門交易社區的前5名,集中在亞洲新灣區及鳳山兩大區塊。
陳世強表示,依照排名順序,苓雅區的「諾貝爾」集合住宅大樓排名交易量第1名、其後依序為鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、以及前鎮區「正勤」,其中國宅型態的住宅大樓就占了3個,主要原因為地理位置佳及價格相對親民。
他進一步指出,排名第3的前鎮區「獅甲」、第5的前鎮區「正勤」兩個社區都位於亞洲新灣區,且都是國宅,屋齡介於16~22年,實價登錄平均每坪12萬~15萬元。
國宅受青睞,兩者除成交量增加,價格也同步上揚,獅甲國宅104年每坪平均成交約14.6萬元,105年漲到15.1萬元,小漲3.42%;正勤國宅則從104年每坪10萬上揚到105年的12.2萬元,年增22%。
陳世強表示,「獅甲」和「正勤」社區雖然沒有鄰近捷運,但被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞,生活機能非常便利,還有近來的熱門打卡景點「台鋁」(MLD)商場也在附近,有吃有玩,售價又遠比周邊大樓價格低,成功帶動社區買氣。
至於排名第2的鳳山區「中崙國宅第三標」,信義房屋高三區協理李國雄表示,該區主要鄰近知名的鳳山文山特區,鳳山人口本就密集、商圈非常成熟,周邊新的重劃區也陸續開發完成,文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入。他說,新案普遍開高價,價格相對便宜成為「中崙國宅第三標」的一大優勢,104、105年平均每坪售價都維持在10.1萬元,逢低買盤相當踴躍。
(中央社記者吳欣紜台北15日電)歌手信今天宣布5月20日將在台北小巨蛋開唱,主持人吳建恆問,「小巨蛋不是不能跳嗎?」信妙答歌迷可以前後搖,盡量在不影響別人的情況下,把演唱會做到最好。
信今天在三創園區舉行「Welcome to my world 」首場音樂會,一連演唱新專輯「大爺們」內的7首歌曲,包含「掌紋算命」、「唱不完的副歌」、「說走就走」等歌曲。音樂會現場也特別設置一個巨型球池,讓歌迷可以在球池裡面一邊玩球一邊聆聽信的歌聲。
除了演唱新歌外,信也同時宣布巡迴演唱會「Gentle Monster」將於5月20日在台北小巨蛋開唱,唱片公司特別送上有信人偶跟小巨蛋的翻糖蛋糕,人偶的個頭比小巨蛋高,象徵信征服小巨蛋。
睽違5年在小巨蛋開唱,信透露已經開始為演唱會做準備,除了戒掉辛辣食物外,「每天跑5000公尺是一定要的」,到最後兩個月還會加上游泳,「希望可以回到25歲的狀態」。
由於歌曲普遍都屬於高亢搖滾的曲風,吳建恆也替信擔心,「小巨蛋不是不能跳嗎?」信開玩笑表示,歌迷可以前後搖,「心裡澎湃就好」。他說,其實小巨蛋隔音很好,但不要跳,「這是一時半刻無法解決的問題」,盡量在不影響別人的情況下,把演唱會做到最好。1060115
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